城市的房屋可负担性，不仅考量房价指标，同时也受到居民收入影响。居民收入越高，“房价收入比”越低，则说明房屋可负担性越高。此外，房屋可负担性好，购买需求也会愈发旺盛，推动房价上涨。

《澳洲人报》：墨尔本公寓可负担性较强

据Corelogic一份数据表明，虽然在去年Strathmore、Heidelberg和Parkdale等区也先后加入了墨尔本“百万元俱乐部”，过去一年房价在百万元以上的城区数量增加了52%，但澳洲各城市房价曲线仍可看出，墨尔本公寓的可负担性较高。

而据《澳洲人报》14日报道，在今年的前7个月中，买家对澳洲住宅市场的询问中超过40%的问询是以墨尔本为主，高于一年前的35.6%。这一结论，体现出墨尔本对于买家的吸引力无可比拟，市场需求旺盛，为房价的持续攀升持续造势。澳信市场部发言人表示，“海外买家认为投资墨尔本房产是一种安全与明智的投资，同时墨尔本本身的文化、社会氛围、经济也备受市场看好，让越来越多的人倾向于选择墨尔本”。

房价低涨幅高，墨尔本——投资性价比之王

根据Corelogic9月30日发布的最新市场报告，9月澳洲房市热度暂缓，但墨尔本、霍巴特、悉尼三大首府城市一年来的表现仍然亮眼，尤其是墨尔本，数据显示，墨尔本这一季度房价上涨了2.0%，而年增长率达12.1%，也高于全澳八大首府城市8.5%的平均增长率，市场丝毫没有放缓迹象。这也体现在近期墨尔本的二手房清拍率上。根据AuhousePrice提供的数据，整个9月，墨尔本清拍率维持在接近80%的水平，大多数卖家都获得了满意的结果。

据corelogic报告，墨尔本目前房屋中位价为$70.4万，悉尼房屋中位价为$90.9万，澳洲首府城市的房屋中位价为$64.9万，相比较来看，墨尔本的房屋中位价仅比首府城市的平均中位价稍高$5万，房价涨幅却拔得头筹，毫无疑问，投资墨尔本是一项性价比极高的投资选择!

置业墨尔本，投资与自住的明智之选

抓住墨尔本入市的绝佳良机，应趁目前墨尔本房屋可负担性较高及早入手!对于投资人士而言，墨尔本房屋可负担性强，意味着购买力更强，市场上买家买得起房，房屋的流转会更加频繁，房价涨幅后劲更足。其次，墨尔本目前房价仍然经济实惠，投资人士的入市门槛更低，流动资金更充足，投资灵活度大大增加;第三，墨尔本入市门槛低也大大降低了投资风险，更令投资者安心。

而对于想要在海外安家，享受海外优质生活环境的自住人士而言，以更低的价格享受着全球最宜居城市的高规格生活品质以及房产长期的升值，更难以抗拒。

10月14日(本周六)，海外房产服务权威机构澳信Ausin将在北京、上海、广州、深圳、温州、南京、苏州、合肥、天津、长沙、青岛、西安等十二大重要城市举办“大型海外房产投资展”，并隆重推出墨尔本两大重磅项目——由开发巨头Cedar Woods精心打造的Gardenia Apartments以及Lancaster Apartments，两大公寓分别位于墨尔本备受欢迎的东南地区、墨尔本升值旺盛的西南地区，是投资墨尔本房产市场，在墨尔本购房自住的绝佳选择!

展会届时，资深海外房产投资专家将悉数坐镇，为到场高净值人士“一对一”解答墨尔本的房产、投资、留学等相关问题，同时量身订制最优投资置业方案。想要提前预订展会席位，可拨打投资置业热线400-160-1616，澳信恭候您的莅临!

大型海外精品房产展

北京(10月14日)：财富金融中心3001-04

上海(10月14日)：威斯汀大饭店3楼 黄玉厅

广州(10月14日)：高德置地冬广场G座4202-4204

深圳(10月14日)：卓越时代广场4204-05,4208-09

温州(10月14日)：喜来登酒店4楼 星河2厅

南京(10月14日)：金陵饭店亚太商务楼37B

苏州(10月14日)：晋合广场2号1503

合肥(10月14日)：新地中心A幢写字楼1303

天津(10月14日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧

长沙(10月14日)：万达总部国际C3座1706

青岛(10月14日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧

西安(10月14日)：香格里拉大酒店1楼 大堂吧

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